Оценка квартир и домовладений — это частный случай оценки недвижимости и подразумевает определение рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Наша компания располагает обширными базами данных о совершившихся сделках купли-продажи квартир и домовладений. Мы имеем богатый опыт по оценке жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках.

Преимущество независимой оценки жилой недвижимости состоит еще и в том, что отчет об оценке, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа доказательственного значения, который принимается к рассмотрению кредитными отделами банков, судами, другими организациями и государственными учреждениями.

При оценке квартир и домовладений учитываются все особенности и детали:

* местоположение района в городе, удаленность от центра, транспортное обеспечение;

* характеристика района, наличие парков, водоемов, промышленных предприятий, развитость инфраструктуры, удаленность дома от остановок транспорта;

* тип проекта дома, этажность, год постройки, материал стен и перекрытий;

* благоустроенность двора, наличие лифта и мусоропровода (для квартиры);

* планировка квартиры или домовладения, состояние отделки, площадь квартиры, жилая и общая, изолированность комнат, кухни и санузла, телефон, балкон и вид из окна.

Оценка квартир и домовладений проводится при:

* операциях купли-продажи или сдаче в аренду;

* залоге;

* ипотечном кредитовании;

* разделе имущества;

* выкупе и ином изъятии имущества у собственника для государственных и муниципальных нужд;

* внесении квартиры или домовладения в уставный капитал;

* оценке квартиры или домовладения в целях налогообложения;

* страховании квартиры или домовладения.

Перечень необходимых документов и информации для оценки квартир и домовладений:

* свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, домовладение или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена (договор купли — продажи, дарения или другое);

* технический паспорт (поэтажный план и экспликация к нему);

* сведения о наличии обременений у объекта оценки (залог, аренда и др. сервитуты).

Окончательный перечень необходимой информации для оценки будет составлен после детального ознакомления наших специалистов с составом оцениваемого имущества и постановки четкой цели оценки.